Napisz odpowiedź

Message: [QUOTE="testowy, post: 225569, member: 4928"] Ale to chyba nie do końca o to chodzi. Przykład: lokal niemieszkalny - hala garażowa - we współwłasności 100 osób. Obecnie współwłaściciele zarządzają nim tak jak małżeństwo mieszkaniem - tj. nie ma zewnętrznego zarządcy, który oblicza fundusz remontowy na zakup pralki, tv i płaci za internet. To robią właściciele lokali we własnym zakresie. Problem w przypadku hal jest taki, że formalnie zarządca - wybrany do zarządzania całą wspólnotą - nie może się zajmować halą garażową - do czasu aż większość współwłaścicieli nie zgodzi się na to i będzie za to płacić. Więc w większości przypadków jest to niesformalizowane - ludzie płacą za zużyte przez garaż media, a zarządca jak frajer płaci wszystko w imieniu właścicieli hali. A teraz Zarządca ma móc tym zarządzać, więc dodatkowo wyciągnie kasę po zarządzanie halą, za coś co musiał robić za darmo, bo nie dało się tego ucywilizować. Czyli szykuje się podwyżka. Ale nadal jest to lokal we współwłasności, gdzie w wielu sytuacjach będzie wymagana jednomyślność - co jest niewykonalne. W przypadku powszechnych dużych hal pod wieloma budynkami, taki garaż ma często kilkadziesiąt % udziałów w całej nieruchomości - a równocześnie, powinien zagłosować jednomyślnie - mało kto tak robi i głosuje się w wielu W.M. jako niepełny udział hali - czego ustawa nie przewiduje :) Coś jakby mąż i żona zagłosowali za uchwałą jako pół mieszkania "Za" i pół mieszkania "Przeciw" :) [/QUOTE]

Verification